1. 夫妻名下有套共同的房产 房本有夫妻两个人的姓名 有一个人没有贷款记录在征信上没有体现出来。在买第二套房的时候 用没有贷款记录的人购买房子，那就可以首付三成了，享受4.9%利率

2.夫妻名下有房，贷款购买的房子 如果贷款已经还清了， 并且房子成功出售的话

在购买房子也可以享受首付三成，享受4.9%的贷款利率

如果房子贷款已经还清，但是没有出售，那么就是首付六成

3.个人贷款买了一套房子 有贷款记录，但是已经成功出售的话， 购买第二套并且可以享受首付三成4.9%的房贷利率。

4.买公寓，买商铺 所产生的贷款记录的话，则不算房贷。

在购买住宅也可以用首付三成。

5.夫妻名下有两套房子 但是还想再购买一套住宅。 如果双方父母是异地的话 可以给异地的父母办一个天津的购房资格证

如果父母都没有贷款记录的话，那么也可以首付三成。

这个就是天津最新的可以二套房首付三成的这种办法，如果对你有帮助的话，可以点一个关注，如果有疑问可留言或私信。