2022希腊房地产热度十足！海外投资买家需求强劲！
希腊的房地产受德国人青睐，国外大力投资，希腊的房地产行业得以恢复至疫情前水平，购房热在希腊愈演愈烈。
Elxis数据显示德国购房者只增不减 对比21年与22年上半年，在Elxis（高端度假房产服务机构）数据中，德国民众购买希腊房子的数量有着两倍的增长幅度，在荷兰、比利时和英国等其余欧洲国家投资人群中，德国居于首位。购房预算达近35万欧每单，德国的投资值同比增长为20%。 越来越多投资者被希腊潜在的特别价值所吸引，在希腊与西班牙等国家建设的海岸线及其他地中海国家中，同一质量的房产，所标的房价是天壤之别的，拥有丰富且低廉房价的希腊自然成了德国人同等房产低价投资的首选替代地，近期的俄乌局势和通货膨胀并不削弱德国投资者对房产的需求。 国外投资热潮助力希腊房产升值 希腊投资者逐年递增，这块热土收到的外国投资额在22年第一季度为3.74亿欧元，去年同期流入希腊房地产行业的投资额为2.14亿元，涨幅为74.8%。20年的全年投资收入额为8.75亿欧元，21年为11.7亿欧，涨幅巨大，为34.5%。据有关数据显示，今年第一季度的投资值追平2019年同季度的值。 随着投资变多，希腊在房屋建造中的成本投入也相应增加，六月底希腊央行发布的数据显示，光第一季度的房价就上涨了8.6%，住房投资额为18.6%，在总GDP的占额为1.4%，建材成本增长了7%，与房价为正比递增。 优质地理条件，房价台阶式赋值 据Spitiogatos（知名房地产网站）的最新分析来看，房地产价格的涨势更加强劲，雅典南郊的房价是最昂贵的，与21年比，价格增加10.9%。 同时，雅典旧机场的开发项目是投资者最为感兴趣的，房价也会在投资者的关注中提高，受影响的还有它的毗邻如比雷埃夫斯，房价跟着溢出11.9%。富豪们所向往投资的基克拉泽斯群岛跃为第二房地产价格昂贵之地，第二季度的价值溢出6.9%，其中寸土寸金的岛屿为米克诺斯岛以及圣托里尼岛。 在房地产界里，希腊公认为海外购房热最火爆的国家，在通货膨胀的时代里，越来越多的投资者希望自己的资产能够在具有潜力的增值行业里储存。 希腊黄金签证项目 希腊黄金签证是一个非常好的移民选择，条件很宽松没有无语言、学历、工作要求，而且移民不移居，你可以一直在国内工作生活。 申请流程 国内购房整体流程：（6-8个月） 1、国内选房，付定金，签订预购协议。 2、国内签署律师授权POA （2-3周左右） 3、按照合同约定时间支付所有款项，周期根据个人付款速度决定1-2个月。 4、付清房款后，律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)接下来预约递交移民申请时间。 5、根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。 6、获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。 7、按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。 8、回国等待永居卡。（登录后1-2月） 申请要求
1、18周岁以上非欧盟国家居民 2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上 3、购买希腊医疗保险 附属申请人
1、配偶 2、21 周岁以下的子女 3、双方的父母 注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。 项目优势 投资金额少：25万欧最低投资，一人申请，三代移民 申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求 无居住要求：投资者获批后，不需要居住 无投资风险：长期包租更省心 福利待遇高：享受免费公立教育和医疗 子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北 宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂 出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区
* 部分资料来源于网络
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