天津看房，如何提前做前期准备攻略分享
天津看房，如何提前做准备的攻略分享
很多读者朋友都会有这样的需求，想来天津看房，想提前做一些准备工作，但是不知道从何下手，今天给大家分享一些很容易上手实操的看房前的准备工作。
1.小地图解决大问题
现在是互联网无比发达的2022年，利用电子地图软件，你从手机或者电脑上，把城市切换为天津，地图放大看，小区周边的配套都能一目了然的
很多人现在看房的感觉仿佛还是停留在10年前或者20年前那样子，直接来天津看房，自己需求不知道，也对天津不了解，来了就看，看完回去也是一头雾水，这种看房无疑是耽误自己时间的，所以要学会做一些看房前的准备工作，利用好电子地图能对你起到很大的帮助作用
2.地图标记大法
不管是某德，还是某度，这些地图软件都带有地点标记功能，把一些重要地点标记出来，然后做上备注，这样的地图看起来，会非常清晰
比如你是为了孩子上学而准备在津置业，先把知名重点的小学，初中，高中在地图上做个标记，市区的重点校就那些。如果已经有了目标区域，比如你意向河西一片，那就把一片的学校在做一下精准的标记
如果是年轻人第一套刚需住房，那就重点考虑一下位置，先看看外环线在哪儿，再看看中环线在哪儿，这些了解了，看看常见的几条地铁线，1号线，3号线这些都是沿着哪里走，接下来看看自己工作的单位也标记上，如果打算来天津工作，那就先去求职软件找找自己的意向工作，看看大概你好找工作的地方是位于什么位置，然后地图做一下标记
如果是养老型需求，那就更简单了，看菜市场，超市，还有医院，而且还是三甲医院，这些配套是属于养老需求必备的
3.活用导航测距离
想了解早上送孩子上学的距离，想了解家到单位的距离，还想了解一下房子距离周边配套的距离，地图上都有导航软件，输入两个位置，有驾车，公交/地铁，等不同交通工具的时间以及距离显示。
我这里想分享的是，如果是想测接送孩子上下学或者是上班通勤，建议在早晚高峰时间段，分别用软件测一下这个时间
同样是几公里的距离，你晚上或者下午测，当时路况可能开车10几分钟就能到
但是同样的距离，你换成早晚高峰，你再测一下试试看，有时时间能翻倍都打不住
用导航功能，测距离，可以足不出户，就能对不同时间段的时间距离也能有很好的掌握
4.新房还是二手房？需求快速大匹配
买房子，不是新房就是二手房，下面我给大家总结一下常见的一些需求对应情况
孩子从一年级来上学的，直接看二手房
中途转学的，大概率看二手房，如果长期天津定居打算的，可以考虑新房
年轻人第一套住房的，建议看新房，或者二手次新
这就是一个简单的总结，看看自己大概是啥需求，重点就看哪类房子就行
5.学会关注目标区域和目标房源
有网购经验的人，只要不是土豪，能随意清空购物车的，相信大家平时会把想买的东西放到购物车里，看看价格变化，然后等价格合适了就出手
其实买房也可以用这个方法，毕竟房子也是商品的一种嘛，一般我用的是某壳软件，毕竟房源都是真实房源，价格也是真实挂牌价格，我会把一些热门区域挑选一些我认为很好的高性价比房源，这就相当于是加购物车了，下一步我会观察，观察这些房源的带看次数，价格趋势变化，成交周期
这些观察明白了，你就能知道这片区域房子的流通性以及保值性，这也是正确的观望的方法
今天先给大家分享到这儿，其实不管你是啥需求，建议各位看房前，自己先都做一些相关功课，有了目标区域后，再进入下一步看房，这样多少看房能更有针对性，也是节省自己的时间，更多精彩内容，我们下期再见
▍来源：网络。本网站尊重原创，好的内容值得分享，如有侵权请联系删除。本文图片均来自网络
评论