2022版天津上学转学总结分享-小学转学最新变化+分析建议
1.一年级从头上学，房子具体何时买？
刨除家里已经有这种重点小学对应的房子的，大部分想让孩子上重点小学的，还都想给孩子准备一个上学的房子，这房子什么时候出手买？有没有合适的时机？
和平区这种需要提前三年持有才能正常入学的区域，这没啥可说的，最晚孩子3岁时，就得准备房子了
非和平区域，如果你想买重点小学的私产房，建议孩子离开学前1-2年这段时间进行布局和出手就行，因为重点小学对应的房子都是老房子，而且学校相关的规定经常会有一些更新和变化，提前1-2年出手，这样可以把变化带来的影响做到最小
如果是买企业产或者公产，那就入学前一年入手就行，这类房子不占你套数，而且全款买卖，而且还不涉及房子满二年没有大税这种条件，入学前一年买了，转过年来，孩子入学报名完毕，房子就可以出手卖掉，也挺方便的
至于更具体的出手时间，因为你买孩子上学的这种房子，基本都是看二手房，二手房不存在什么年底大特惠这样的逻辑，买二手房，就一个逻辑，房源合适就可以出手，不一定是什么时间就会出现合适的房源
但是有一个时间段，一般过完年开春，3月到6月这段时间，也是上学用的房子的成交旺季，因为马上就小学入学报名登记了，很多家长是真的会卡在最后这个时间期限内来去看房选房，所以这3-6月这段时间，上学用的房子，成交量很大，叫成交旺季
但是这个成交旺季，这个旺字，是形容房产中介和卖房的房主以及市场热度的，和你买房人是否买的合适，基本没有啥关系，这一点需要特别注意
2.小学转学相关规则
在天津小学阶段转学，其实要注意的就是以下三件事儿
第一，和从头上学，你买哪里房子，就上房子对应小学不同，转学是统筹安排，在你买的房子附近就近分配还有学位的学校，这句话翻译过来就是，转学就是给你就近分配一个普通小学
第二，小学转学注意转学时间，各区转学时间是不同的，然后想参加小升初摇号，各区都有最晚来上小学的一个规定，这个需要注意，留意一下每年是否有新的变化
第三，小学转学，最核心的目的其实还是为了小升初摇号，所以具体转学区域的选择就变得很重要，优质初中数量+质量多的区域，能摇重点初中概率大的区域是首选
小学转学这块儿内容，我也会主要围绕这三点来给大家进行分享
3.小学转学时间要求和最晚转学时间的变化
小学转学的时间范围，大部分学校是一年级下学期到六年级开学前，也就是最早你可以一年级寒假转学，最晚是六年级开学前的那个暑假来转学
但是精确到各区的话，又会有一些新的变化：
和平区，和平区目前转学要求是最多的
第一，和其他区寒假暑假都能转学不同，和平区最新转学规定是，只有暑假，也就是每年转学只有秋季转学这一个转学窗口
第二，和平区小学转学最晚转入时间是四升五的那个暑假，也就是五年级开学前，这也是市区转学窗口关闭最早的区域
第三，和平小学转学，如果你想参加小升初摇号，同样也需要提前持有房产三年，不然就得接受统筹，无法参与小升初摇号
南开区今年也有了最新变化，南开区最晚转学时间目前是五年级下学期开学前，即五年级那个寒假是南开转学的最后时间窗口，错过就不再接受转学
河西区目前转学相对还是比较宽松的，还是最晚六年级开学前就行，但是今年河西高年级转学的学生也是比较多的，个人预测明年肯定也会出相关转学时间上的新规要求，这点考虑河西区的同样也要考虑到，关于可能出现的新规，后面会分析，今天先不做重点展开和讨论
4.小学转学，全区统筹？跨片分配？
小学转学肯定是统筹，而且是肯定进不了重点的，很多接受转学的重点校，随着最近1-2个转学窗口的家长集中火力，像南开中心，南开实验，河东实验，都发布声明，不再接受转学生，想转学的以后都要接受统筹分配
说到统筹分配，像和平河西南开，官方说的都是全区统筹，和平还好，地方不大，学校差距也不大，各片区初中差距也不大，如果统筹出现跨片分配，影响相对是最小的
但是河西和南开情况就比较复杂，如果出现小学转学跨片统筹了，那就得在统筹到的片区进行小升初摇号，所以在去年之前，河西出现了跨片统筹后，引起了很多家长的不满，导致今年转学，河西区简直是使出了洪荒之力，借校舍，盖新校区，多个学校共用校舍，确保孩子们转学都实现了片内统筹
但是像河西南开这样的片区，考虑转学，考虑买哪里，一定要多想一步，买这里，会不会有跨片统筹分配的可能，而且转学买房出手时间尽量也不要太早，提前1-2年就可以，可以根据最新市场变化而调整方案，这样确保能有一个相对稳妥的准确性
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