目前,卖房必须选择降价,并非是唯一的出路…建议收藏。
第一步,先到楼下和附近的房产中介门店,尽量多找几家,把你的房子真实情况说清楚,最好能让他们实地去勘察,这样才能给出与市场成交价,较为接近价格评估。
通常情况下,中介为了你能放盘给他,一般给你的报价,会报得稍高一点。
所以,你要到网上或某壳找房,去评估中介报价和网上的价格差,取一个中间值,大概就会接近房子实际成交价。
第二步,先给房子做一次大保洁,有条件尽可能装饰一下,给灯饰、家具、绿植适当做一些调整,明亮整洁卖相也会更好。把乱七八糟没用的东西,能扔掉尽量扔掉,这样会使房屋空间感和视觉上更好。
其实做以上这些改变,并花不了多少钱,你可以把它理解为,和女人化妆一样,花了妆的女人,看相和卖相会更好一些。
第三步,找专业的人士,给房屋拍一些照片和视频,这样放到网上以后,浏览量给高一些,客源相对会多一些。
再就是,自己多花点心思,给房子的实际情况,做一些详细的卖点描述。
当然,描述得越好、越清楚,越利于购房客,能有个深刻的印象和认识,目的就是,促使他们产生实地看房的冲动。
最好,多加一些中介的联系方式,把照片和视频,还有房子卖点描述,集中转发给他们,扩散面越广越大,越利于房子尽快卖掉。
第四步,房产中介看房的时间,最好双方约定好。比如:一周三次,必须同一个时间点,过来一起集中看房,过期不候。
这样,客户过来看房的时候,最起码直观感受,就是看房的客户比较多,也间接说明了房子更受欢迎一些。
最后的建议,如果你把房子的定价,高于了市场实际成交价,最好把它调整一下,不然房产中介即使在努力,有可能也帮你消化不了。
评论