关于年底买房的一些建议，涉及到一些常见的问题
1.你还记得你买房的逻辑和底线吗？
我和太多粉丝交流过，其实考虑买房的人100%都认同我这个观点，买房一定要保值，如果未来考虑置换，那就一定还要有流通性
保值+流通性，这也是我一直强调的房子要有的两个基本属性，可以说这是买房人的一个底线了吧，至少我买房子，我肯定会考虑这两点，请一定记住这两点，心里多默念几遍，下面要聊的内容，都跑不开这个1⃣里的核心两点。
2.年底的新房特惠能买吗？
这又是很多买房人都会去问的一个问题，首先我们要清楚几个问题的底线逻辑啊
第一，新房特惠的底层逻辑是啥？
做特惠的本质不是为了让你买到合适的房子，是开发商为了回款，为了用特惠把你吸引过去，成交的人多了，自然人家业绩就有了，回款任务就完成了。
所以年底新房特惠和你买到合适房子，这俩本身的底层逻辑就不一样，千万别被偷换概念了哈，这俩没法直接划等号的
第二，新房特惠能不能碰，要考虑哪些因素？
那年底的新房特惠，到底能不能碰，我这里给大家总结一下要考虑哪些因素，这些因素都是不可以忽略的
1.开发商安全吗？
买新房最重要的第一点，房子能安全的，如期的交付嘛？房子如期交付，质量能达到当初承诺的预期嘛？
简单点说，就是一手交钱了，那一手能不能交货，然后货会不会货不对版？
2.新房特惠是雪中送炭？锦上添花？釜底抽薪？甚至是砸锅卖铁？能分清楚吗？
新房特惠也分很多种的，有的新房卖的一直很好，开发商OK，项目本身也好，销量一直也好，这年底别人都做活动了，它也得做活动啊，拿点不好的楼层出来，甚至是不太好的楼栋出来，做做活动，这种特惠，对人家项目来说，就是锦上添花，无所谓的
还有的就是开发商能如期交付，交付风险基本没有，但是因为项目自身一般，卖的成交量不行，来把大的特惠，给自己冲一波销量，这种是雪中送炭的特惠，你要小心的是，如果项目后期还有好多房，保不齐哪天还会雪中送炭，当特惠价格成为常态，那新的预期只能是再次特惠
千万要小心的就是全部房源的一个大面积特惠，无理由的特惠，就好像，这日子不过了，把锅都砸了，这种项目，可得小心，后期减配交付，甚至延期，甚至还会出现更极端的情况
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