天津看房攻略，天津楼市你真的懂吗？
今天开始，我会更新一个如何正确看房的攻略，因为我发现很多人对如何看房真的可能是不太了解，我想把我的一些经验给大家进行分享，这个系列内容涉及的重点会很多，而且这内容不仅适用于天津楼市，这个看房的方法普适性很强，适用于全国的。只要你是看房，都适用我这套方法，我会把自己多年的经验，从看房前如何准备，到看房过程中都需要注意什么，以及看房后要做什么，进行一个完整的描述，我会尽可能的写的详细一些，有需要的朋友们可以保持关注并收藏这个系列
1⃣看房是要有准备工作的
很多人可能对看房存在一个误解，认为我想去天津买房，我就有时间我就来看看呗，把我预算能够的上的房子，我找中介，给我发房源，我选几个我能看上眼的，有时间我就来实地看看，这应该是大多数人来看房前会做的一个事儿。然后我地图去搜搜房子附近都有啥配套，离学校有多远啥的，有没有地铁。这可能就算是有准备的了。下面我和大家说一下，看房前要做哪些准备工作，以及会用到什么软件？毕竟当下这种情况，很多看房的朋友好多都是从外地过来，来一趟不容易，那就更有必要提前做好准备
2⃣看房前必备的手机软件及使用方法
如果打算去买房，手机里一定要有以下这些软件啊
1.能查房源的app，这里推荐用某壳找房，毕竟这是当下最大的中介，房源信息会更全，房源也都有VR，用起来也比较方便
看房前的准备：其实你可以把这个软件当淘宝用，在你选好目标区域后，可以把自己关注的房源或者中介给你分享的优质房源进行收藏关注，以周为单位，看看你关注的目标房源的带看量情况，以及成交的速度，如果你有买房打算，这个动作其实还挺关键的，观察一阵子你就能发现很多情况的
2.地图+导航软件，可以用某德地图，或者某度地图
你的意向房源在第一步选好以后，下一步你就得用到地图了，别说外地来看房的朋友了，你拿我这个本地人来讲，我最开始调研天津楼市这些区域的时候，我第一步也是先在家提前做这个功课，我也得打开地图，你就是本地人，你不研究，很多地方你也不认识
打开地图软件，搜到你的目标房源所在的小区位置，如果地图有标记功能，可以标记一下，没有的话，就自己记一下，下一步就是先用地图的周边功能，看看附近配套，看什么配套
第一，菜市场，药店，超市，便利店，这些你生活中离不开的，每周都得去很多次的，你看看这些配套有没有，以及这些配套设施离你房子的距离
第二，看学校，如果你是为了孩子上学，看看你的房子距离你的目标学校的距离有多远？是能走着去学校？还是有直达的公交或地铁？开车到学校附近有多远？
第三，地铁站，公交站，公共交通配套设施有没有，方便不方便，地铁有的话，地铁线路你搜一下，看看这条地铁是不是你能日常用上的地铁。如果还有通勤北京的需要，看看小区距离高铁站有多远？过去方便不方便，到高铁站的时间距离是多少？
第四，善用导航软件的功能
现在地图软件的导航功能很强大，可以根据实时路况，测算出一个通行时间。我们完全可以善用这个功能做一些准备工作的
举个例子，你不了解天津，你完全可以在早高峰时间段，打开地图软件，搜索两个目的地，看看早高峰时间段，这个预计通行时间是多久？比如你的目标小区到学校，小区到单位
建议测试的时间，早晚高峰时间，还有中午或者夜深人静时。前者你可以了解早晚高峰，在最拥堵的时间段，你的房子到目的地的真实通行时间，毕竟早晚高峰这个谁都躲不开，后者你可以了解正常情况下，你的房子到这些目的地的时间，由此可以对比出来早晚高峰拥堵究竟有何影响，对通行时间能有多大改变
3.手机备忘录做笔记记录
正所谓，好脑子不如烂笔头，上面那些功课做完，你得记录啊，除非您有过目不忘的脑力，否则研究半天，做这个研究功课花几个小时，没多久就忘很多
手机备忘录或者记事本功能，把我们上面研究的这些成果记录下来，并定期做好整理，这就是看房前的准备工作的一个笔记，可以不断丰富完善，而且看房过程中依旧可以用这个手机备忘录和记事本进行记录
3⃣有合适的房子再来看房
我能理解各位买房人的心情，有购房想法恨不得立刻就出来看看房子，但是你在本地还好，如果你在外地，来一趟确实不容易，如果不做好功课，就贸然来看，甚至你看的房源合适不合适你都不清楚，你就来了，看房一看就是一天，看完回去，说句不好听的，可能您了解的信息还不如认真做了准备工作没来看过房的人了解的多
所以看房前，做好准备工作，然后等有合适的房源出现，再来看房和实地考察，毕竟时间宝贵，而且现在外面这情况，也是尽量减少出行
评论