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希腊黄金签证修正案尘埃落定!一起看看新政实施细则!
希腊黄金签证修正案尘埃落定!一起看看新政实施细则!
Hi学校 🏫
2022-12-27
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希腊发展和投资部在12月21日向议会提交了“黄金签证”修正案。
希腊“黄金签证”新政拟实施细则:
1
25万/50万欧元两种投资门槛双政并行;
2
2023年12月31日前,满足要求的情况下仍可投资25万欧元房产获得永居身份;
3
海牙POA正式获得希腊移民局的认可。
以上为12月21日递交进入议会的修正案内容,请看详细介绍。
0
1
新政涨价区域
涨价至50万的区域将包括:阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域,塞萨洛尼基,圣托里尼岛,和米科诺斯岛。
一、北部区域:
Agia Paraskevi
Marousi
Vrilissia
Heraklion
Kifisia
Lykovrisi-Pefki
Metamorfosi
Nea lonia
Papagos-Holargos
Penteli
Filothei-Psyhiko
Chalandri
二、中部区域:
Athens
Vyronas
Galatsi
Dafni-Ymmitos
Zografou
Ilioupoli
Kaisariani
Filadelfeia - Halkidona
三、南部区域:
Agios Dimitrios
Alimo
Glyfada
Elliniko
Kallithea
Moschato
Tavros
Nea Smyrni
Palaio Faliro
Argyrupoli
四、塞萨洛尼基Thessaloniki
五、米科诺斯Mykonos island
六、圣托里尼Santorini island
以上区域只允许买一套房产,最低投资额涨至50万欧元;
其他区域保持25万欧元。
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2
涨价时间节点
2023 年 12 月 31 日前,投资人在以上地区只要满足以下两点要求即可投资 25 万欧元房产并获得永居身份:
1.签署预定协议,并在
2023年4月30日
之前支付10%房款不少于2.5万欧元至开发商账户;
2.投资人所购房产须在
2023 年12月31日
前完成过户。
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3
海牙POA
在本次修正会议中,特别讨论通过了海牙 POA 的合法使用,即日起海牙POA正式获得希腊移民局的认可,投资人只需签署海牙 POA即可委托律师办理房产过户和递交身份申请。
希腊发展和投资部长阿佐尼斯·乔治亚季斯在21日举行的希腊议会辩论中解释了政府着手修改“黄金签证”法律框架的原因。他表示,自从“黄金签证”正式推出后,这一计划为希腊带来了约30亿欧元的投资。然而,随着近年来建筑活动、房地产市场复苏和希腊经济的大幅增长,再加上“黄金签证”的推动,在雅典和塞萨洛尼基等大城市的中心区域,租金价格一再被推高,为了减轻人们在这些地区的购房和租房压力,政府需要对“黄金签证”的投资门槛重新进行调整。
此外,乔治亚季斯还提到,为最大限度地保护投资者们的权益,新的修正案还给投资者们留出了一定的“窗口期”。按照规定,在2023年4月30日前签署了购房协议,且支付了定金的投资者仍将享受此前的“黄金签证”计划。但这些人必须在2023年12月31日之前完成房产交割。
“希腊黄金签证”自2013年4月启动,只需购买价值25万欧元或以上房产即可一人申请,三代移民,一起获得身份。而且希腊作为欧盟成员国和申根成员国,目前可自由进出26个申根国家(自2023年1月1日起,申根国+1),入籍后还可享受欧盟成员国福利。再加上无移民监的加持,希腊购房移民自然而然就成为了投资者们的宠儿。
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