希腊“黄金签证”新政拟实施细则：125万/50万欧元两种投资门槛双政并行；22023年12月31日前，满足要求的情况下仍可投资25万欧元房产获得永居身份；3海牙POA正式获得希腊移民局的认可。以上为12月21日递交进入议会的修正案内容，请看详细介绍。
25万/50万欧元两种投资门槛双政并行；
2023年12月31日前，满足要求的情况下仍可投资25万欧元房产获得永居身份；
海牙POA正式获得希腊移民局的认可。
01新政涨价区域涨价至50万的区域将包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，圣托里尼岛，和米科诺斯岛。一、北部区域：Agia ParaskeviMarousiVrilissiaHeraklionKifisiaLykovrisi-PefkiMetamorfosiNea loniaPapagos-HolargosPenteliFilothei-PsyhikoChalandri二、中部区域：AthensVyronasGalatsiDafni-YmmitosZografouIlioupoliKaisarianiFiladelfeia - Halkidona三、南部区域：Agios DimitriosAlimoGlyfadaEllinikoKallithea MoschatoTavrosNea SmyrniPalaio FaliroArgyrupoli四、塞萨洛尼基Thessaloniki五、米科诺斯Mykonos island六、圣托里尼Santorini island以上区域只允许买一套房产，最低投资额涨至50万欧元；其他区域保持25万欧元。02涨价时间节点2023 年 12 月 31 日前,投资人在以上地区只要满足以下两点要求即可投资 25 万欧元房产并获得永居身份:1.签署预定协议,并在2023年4月30日之前支付10%房款不少于2.5万欧元至开发商账户；2.投资人所购房产须在2023 年12月31日前完成过户。03海牙POA在本次修正会议中，特别讨论通过了海牙 POA 的合法使用，即日起海牙POA正式获得希腊移民局的认可，投资人只需签署海牙 POA即可委托律师办理房产过户和递交身份申请。希腊发展和投资部长阿佐尼斯·乔治亚季斯在21日举行的希腊议会辩论中解释了政府着手修改“黄金签证”法律框架的原因。他表示，自从“黄金签证”正式推出后，这一计划为希腊带来了约30亿欧元的投资。然而，随着近年来建筑活动、房地产市场复苏和希腊经济的大幅增长，再加上“黄金签证”的推动，在雅典和塞萨洛尼基等大城市的中心区域，租金价格一再被推高，为了减轻人们在这些地区的购房和租房压力，政府需要对“黄金签证”的投资门槛重新进行调整。此外，乔治亚季斯还提到，为最大限度地保护投资者们的权益，新的修正案还给投资者们留出了一定的“窗口期”。按照规定，在2023年4月30日前签署了购房协议，且支付了定金的投资者仍将享受此前的“黄金签证”计划。但这些人必须在2023年12月31日之前完成房产交割。“希腊黄金签证”自2013年4月启动，只需购买价值25万欧元或以上房产即可一人申请，三代移民，一起获得身份。而且希腊作为欧盟成员国和申根成员国，目前可自由进出26个申根国家（自2023年1月1日起，申根国+1），入籍后还可享受欧盟成员国福利。再加上无移民监的加持，希腊购房移民自然而然就成为了投资者们的宠儿。
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