天津楼市和教育的误区【一】
今天和大家再分享一些天津楼市和教育中，非常常见的一些误区或者说是一些有明显错误性或者误导性的说法，这里分享出来，希望能对大家有所帮助。
1.以全运村为代表的九年一贯制学校
河西区外环线边上，有一个大型社区，叫做全运村，当年卖的时候，并没有学校这个卖点，只是后来全运村小学加入了上海道集团化办学，初中对应的二新华可以不用摇号，从头入学上学的孩子们都有直升协议，再加上官方也有文件说明，全运村是探索九年一贯制合作办学。综上情况，全运村的房子成为了大家口耳相传的九年一贯制学校对应的房子。但最新的情况又如何呢？
我在2022年夏天之前，我也是一直认为全运村是那种特别稳的九年一贯制学校对应的房子。考虑居住和教育兼顾，预算充足的，确实可以考虑它，毕竟绿城的物业还是很不错的，小区环境也很好。但是去年我有一位粉丝找到我，当时也是看中了全运村这边的九年一贯制学校，本着对粉丝负责的态度，我准备再次调研一下这个九年一贯制学校的稳定性和最新情况。万万没想到，这次调研让我对全运村这边有了新的认识。
第一，不管你是打电话问学校老师，还是去问教育局，得到的答案回复就一句，今年招生的孩子可以保证九年一贯制，也就是小升初能直升二新华中学，但是再往后，以当年学校的最新通知为准
第二，全运村这边九年一贯制的官方文件声明，大家能找到的，能看到的，原文是探索九年一贯制合作办学。中华文字博大精深，什么叫探索？探索就是一种摸索，一种实验性质的，至于未来，如果继续就是继续探索，如果不弄了，那就是不探索了。
第三，全运村这边的房价其实还是挺贵的了，高层好楼层好位置的房子，均价都得4w+了，这里面是存在一定溢价的，但是如果说九年一贯制学校是长期稳定的，那这个溢价就不算啥，这边房子甚至可以说保值和流通属性都还是不错的，是可以买的优质资产
但是如果九年一贯制一旦不稳，哪天不能直升了，或者直升有什么新的变化调整，这边的房价肯定会出现波动
基于以上三点的调研，本着负责的态度，我最后劝那位粉丝，考虑的其他学校，毕竟全运村买了就得长期住下去，谁也不希望自己的房子住着住着有越来越不值钱且卖不出去的风险
全运村的九年一贯制，当下是没问题，但是未来存在较多变化的风险，所以这个片区我都不再建议大家购买，但是大家随便网上看看，提到全运村，各种卖房的人还是介绍说这是对应九年一贯制，也不知道有没有过认真调研，如果没调研，那就是不负责，如果有调研还这么说，那我就不做啥评价了。
2.空港真的是小和平吗？
空港，位置在东丽，行政属于滨海新区，距离市区开车20多分钟，距离尚可。但是空港的教育配套可就厉害了，小学是实验小学分校，初中是一中分校，小学+初中都是和平优质教育资源，所以这两年空港也被人称为小和平。但是真正的情况又如何呢？
空港的实验小学分校，目前也是两个校区，当地人把老校区叫实验一小，新校区为实验二小，其实如果就目前这样来看，空港的教育也还好，但是空港目前东七道九年一贯制学校已经盖的差不多了，这个新的九年一贯制学校，目前也不知道是作何打算？和哪个名校搞集团化办学？目前还是一切未知的状态。
这个新的九年一贯制学校，就位于空港一期，预计是今年竣工，快的话可能今年9月都能招生了。一直喊空港小和平的人，我想问问，这个新学校出来，如何划片？谁上实验小学分校？谁上新学校？有没有可能为了确保公平，空港小学入学也摇号？一切都是未知的，所以在未知如此多的情况下，如果您是为了孩子上学选空港，起码也得了解这些未知因素再做决定。
3.别跟风入手溢价过高的老破小
如果单独和你说，一个房子，户型很一般，就是个东西向的户型，楼层也很差，7层到顶不带电梯的房子，楼层是个5楼，也不对应重点小学，屋里可能装修都不咋样，而且价格还挺贵，就这样的房子，我这么说，可能没有人愿意去买，甚至你连想去看一下的意愿都没有，但是如果我换一个说法呢？
河西一片，中间楼层好房源，有简单装修，价格合适
我要是这么描述，估计这房源热度瞬间就不一样了
可是二者有区别吗？这可还是同一套房啊，还是五楼不带电梯的高楼层，可能对应7层或者8层到顶，5楼确实可以被系统叫做中楼层，户型也还是那个户型，屋里可能没啥装修，但是架不住这是河西一片的房源啊，区域热度高啊，这样的房子，最近市场上可是又成交了不少。但是买这类房子的人，日后再想变现时，你能确定这房子还好卖吗？
买房子，尤其是买老破小，一定抓住房子本身的本质，楼层，户型，对应哪个小学哪个片区，以及价格，更多关注房子本身情况，不要让人把节奏带偏
受限篇幅，今天先写到这儿，关于这个话题，还有一篇内容，下篇我们继续聊。
文章来源；天津买房大实话
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