天津买房；深度详聊河西区【一】
目前天津楼市，新房和二手房热度最高的区域，河西区均是榜上有名。今天开始，新开一个系列，会深度给大家聊一下河西区，根据小学和初中的划片，河西被分成了三个片，也就是大家所熟知的一片二片和三片，但是对各个片区真正的区域了解，以及教育情况，还有小升初摇号现状和未来趋势，其实大部分人还停留在老的观念里，我会用一个系列几篇内容，带大家彻底了解一下河西区：
1⃣河西区的教育，真的很强
大家都知道河西教育很强，但是河西的这种强是真正有历史底蕴的，实力雄厚的那种强。
过于久远的历史咱先不提，咱从上世纪80-90年代开始说起，那会儿领军河西的重点小学，是上海道小学，马场道小学，平山道小学，这在当时都是顶尖的重点小学。初中和高中，新华中学，实验中学，海河中学，这也都是曾经响当当的学校。
进入2000年后，河西区的教育可谓是真正的走向巅峰，重点小学像上海道小学，马场道小学，平山道小学，闽侯路小学，师大二附小，台湾路小学，中心小学。那会儿河西区如果说在小学阶段是略逊和平一筹，但在初中和高中阶段，那会儿的河西可以说真的是可以和和平掰手腕五五开的。
河西区当年的重点中学，新华，实验，海河，4中，42中，41中，13中(北师大附中)，七个重点级的学校，这教育资源，就是一个字，强
顺带说一嘴，当时的微山路中学，可不是收底校，那会儿还是区重点级别的学校呢。
在小升初还需要考试的那些年，上哪个初中完全是要看成绩的，这和现在中考考高中比较像，靠分数筛选生源，那会儿真的是，重点小学就是重点小学，成绩确实要碾压普通小学一头甚至好几头，进重点小学确实考进重点初中的比例会更高。
进入小升初摇号时代开始，小学六年级毕业不再靠成绩进入中学，也没有小学排名了，现在市面上流传的重点小学也好，强普小也好，其实很多都是家长心中，或者说几代人心中的一个底蕴和传承。
大家在对河西底蕴有一些了解以后，下面我开始逐步介绍河西当下的三个片
2⃣河西一片的大详解
其实很多人对河西一片的认知还停留在，去年夏天以前，其实介绍河西一片，还真的得以去年夏天为分界线来去介绍
在去年夏天以前，河西一片的学校分布是，小学有重点小学的上海道，闽侯路，台湾路，还有摇号时代后逐渐崛起的湘江道小学，以及用于接收转学生的东楼，四号路，恩德里这三个普小。
初中的话，当时河西一片就四个初中，新华，海河，卓群，田家炳。
在当时还有那些私立校中校的前提下，河西一片的初中配置是，一档的新华，二档的海河，河西公立中档水平的卓群，田家炳，确实是没有收底校，摇号优势确实是最大
这也是为啥河西一片在2020年就最先开始有热度，成为最先接档和平热度的区域，因为确实有优势，区域小，学校集中，房价不高，小升初优势大。
但去年夏天以后，河西区其实受私转公影响还是挺大的，自立和培杰取消，改为觉民和卓越，这两个新校区划归河西一片，官方对这两个新校区的解释，就是受四中和四十二中管理的集团化办学的那种感觉，老师随着当下自立和培杰的毕业生逐步毕业后，老师就回到原公立校，主要以新招老师为主。其实就是给河西一片分了两个新的学校，只不过这新学校的校址是小升初摇号后火了好几年的自立和培杰。
然后由于河西一片热度过大，小学转学的人过多，东楼和恩德里小学去年夏天也都建立一个专门用来接受高年级转学的分校区，位置在尖山附近，也就是二片的位置了，小学转学统筹，高年级大概率都会统筹到尖山那边的新校区了。
其实河西一片当下依旧很强，重点小学依旧是三个片区数量和生源最多的，但是河西一片在去年经历私转公后，迎来了新的挑战：新划入的觉民，卓越，以及原先的卓群田家炳，能否维持住河西中档校的水平，这个需要三年后才能见分晓，如果能维持的住，那河西一片的房价还能算平稳，还可以说是能高位横盘，如果维持不住，上面四个学校，哪个掉队了，成为像二片梅江，三片微山路那样，成了片区收底校了，那一片当下过高的房价可就有风险了。
而且一片的重点小学，除了台湾路是小班教学模式。上海道，闽侯路，包括湘江道都算上，一个年级20+，甚至30个班了，你能保证你赶上的是有经验的老师还是刚刚分配到学校的那种考编上岸的新老师？
其实当下河西一片的热度很多时候还沉浸在过去的辉煌中，对比于河西二片和河西三片，其实一片未来三年要面临的挑战是最大的，片区6个初中，其中有4个要保证不能出现掉队的情况。但是对一片的利好就是这两年的热度，保障后面还有很多转学的新鲜生源，这些生源也是河西一片未来的保障。
我个人也期盼河西一片能保持稳定，虽然我从去年夏天后就没再带人买过河西一片，但是毕竟这么多家长朋友尤其是很多新天津人都选择了河西一片，还是希望它能保持稳定。
后面还会有对河西二片和三片的详解，以及三个片区的对比分析，更多精彩内容，我们下期再见。
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