天津买房攻略之南站、滨水西‼️
大家如果有北漂的朋友应该会知道天津有个天津南站，通勤北京十分方便，而且相对比武清来说距离市区更近一些，在方便北京-天津的通勤，同时距离市区更近了，但是美中不足的是这个地方教育资源不是很好，然后就有了滨水西这个板块，接下来我会分别把这两个板块给大家分析一下！
‼️南站有新房和二手，滨水西只有新房‼️南站的二手房有个缺点，要不价格不合适，要不距离高铁太远，要不小区环境有问题举个例子：
社会山东苑
优点：小区位置优越,目前是整个南站已经交房社区距离南站最近的项目。旁边商场，生活配套还挺好的。离学校也是挺近的。
缺点：小区的物业有点差劲，进小区之后感觉到了脏乱差，居住体验感比较差。
万科四季雅园
优点：万科的物业还是很值得老百姓信赖的。
缺点：离天津南站太远，大约三四公里。考虑通勤的还是需要慎重考虑。还有就是房屋高度有点低，进去有点压抑。
‼️南站新房
招商公园1872
离南站比较近，前排目前无遮挡，采光比较好。小区环境好。目前这个小区是现房，不过只剩下1楼、2楼、顶楼有房源。
金融金 金悦府
离南站近，出房率高，小区环境好。目前这个小区也是现房，但是项目南侧是招商，大家具体现场看能不能接受。
‼️滨水西三剑客
爱情缤纷里
96平，三居两卫，207w，均价2w1600左右；
保利和光尘樾
99平，三居两卫，217w，均价2w1700左右
美的旭辉。
没啥房源了，就剩大平米的。
滨水西卖的这么火的原因就是既能享受南站（地铁三站地）又有书包加持（小外九年一贯制）距离地铁最近的是爱情和美的300米左右的距离，保利远一点。
总结南站旁边有一个私立学校。学费大概是6W每年。只考虑通勤的话还是可以选择的。
滨水西距离南站三站地铁但是学校和居住都能享受！滨水西你认为值得入手吗？评论区留言探讨。
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