什么人适合考虑买天津的海教园？海教园房子怎么买？海教园的优劣势又都有哪些？
关于海教园的内容，以前其实写过很多，今天捡重点和大家再做一次关于海教园的分享。什么人适合考虑买海教园？海教园房子怎么买？海教园的优劣势又都有哪些？看完本文大家会对以上内容有个了解的。
海教园的特色和优点
海教园发展至今，也有10余年了，下面给大家罗列一下当下海教园的优势：
第一，海教园目前最大的优势我认为仍然是那个氛围感，作为一个主打教育的新区域，集中吸引了大部分关注教育的新天津人，海教园的业主群体，或者说家长群体也是非常团结的，而且海教园这边已经形成了一个很好的氛围感，这种氛围对初来乍到的新天津人来说还是非常友好的，你可以无缝衔接的融入进来。
这个特别便于融入进来的氛围感，这是海教园当下最大的优势。
第二，中考能按市区学籍一样去考市内六区高中。
这点不用过多展开，海教园考市区高中这个事儿，其实很多人都把它当为最大亮点了，毕竟天津中考是按分锁区，海教园是除了市区以外，唯一一个可以按市区学籍去算，可以考市内六区高中的区域，这点确实是很大的亮点。
第三，同样的价格，买的房子更宜居，兼顾教育+居住。举个例子，同样是总房款150w的预算，市区只能买重点小学老破小的一居室，转学的话买普小能买个小两居。但是同样的价格在海教园，可以买到80-90平的两居的高层或者小高层，或者是70多平的电梯洋房。如果预算提到180w左右，考虑河西或者南开，依旧得看老破小，但是海教园可以看小高层的110平左右的三室，或者洋房的89平的小三居。同样的价格，海教园买的房子更宜居，居住舒适感更强
教育方面，海教园有九年一贯制的南开学校，孩子不管是从头上，还是中途转学，都能上这个学校，也不用担心统筹的问题。海教园的南开学校也有三届毕业生了，毕业生成绩来看还是不错的
第四，海教园作为新区域，紧邻津南老城区咸水沽，咸水沽的繁华和热闹是不输市区的，让海教园这片新区域起码不至于那么割裂，挨着有人气儿的区域来发展，和咸水沽共享商业等配套设施
而且早些年天津为了发展海教园，天大南大，这两个天津的金子招牌，也是早就迁入海教园的。
2⃣海教园的劣势和不足
上面罗列了海教园的优点，下面集中写一写海教园的不足，我认为买一个区域，就是它的优点符合你的需求，它的不足你也能接受，这样去考虑去入手这个区域，你是买的明白，不至于买完还总在思量自己买的对或者不对的。
第一，海教园离市区还是有一段距离，中考考完市区高中后，海教园的房子就显得有些鸡肋了，毕竟海教园位置在环城四区的津南区，离市六区的高中开车都要普遍在40分钟的距离了，考完市区高中，很多人就得考虑出手海教园的房子了。
第二，海教园考市区高中的问题
从2020年那个夏天开始，每年海教园都得官宣，都得辟谣，甚至隔几个月，海教园就得自己官宣一遍，目前海教园中考既能考园区内的高中，也能考市区的高中。短期内海教园考市区高中依旧是问题不大，长期来看，海教园只要有一天还能考市区高中，它自己园区内的高中就不太好发展起来，毕竟海教园的好的生源都会去选市区高中去了，这很可能导致海教园园区高中分数线是达不到很高的，更多家庭会拿海教园自己的高中当一个托底的选择，只有孩子中考成绩就一般的情况下，去市区高中上离家还远，那不如就近上得了。
但是海教园如果想淡化能考市区高中这个特点，那自己园区内高中快速发展起来，这是必须要做的事儿。所以目前矛盾点就在这儿了。
第三，海教园里面的大墓地
海教园的地铁站以南的小区，都面临着一个不利因素，离墓地怡静园太近的问题。这个怡静园是一个存骨灰盒的墓地，而且墓地占地也比较大。
很多人会说，为啥不把墓地搬走呢？早些年海教园还是一大片荒地的时候就有这个墓地了。我给人培训时，有时都开玩笑的讲，是先有怡静园，后有海教园。后来发展了这片区域，造成了有小区离墓地就几百米的情况。当然如果介意这点，离墓地近的小区可以直接忽略不看就行了。
第四，海教园也面临着教育稀释的问题。
市区的顶尖重点小学，一年级招生时，动辄都30个班左右了，老师不够用的，还得大量扩招新老师，这就是教育稀释，海教园其实当下也存在这个问题
海教园南开学校最新的一年级招生，也是20多个班的航母级的学校了，校区也从原先的一个，到现在已经投入使用的三个校区，而且还有两个新校区在建。如果说市区的学校是靠着学校的底蕴和口碑来平衡这种教育稀释，那海教园靠的就是自己的那种极强的氛围感来抵消这种稀释。
以上为大家简单介绍了海教园当下的一个优劣势情况，受限于篇幅先写到这里，后面内容会给大家重点聊聊什么情况下适合考虑海教园，以及海教园的房子如何买这两个话题，更多精彩内容，我们下期再见。
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