河西一片价格涨的那么高，还能入手吗？
您一定要认真读完，对您肯定会有帮助！
最近对于预算150左右的看房的人很纠结，河西一片够不到，其他片区又都差不多，不知道怎么选，除了问南开，河西的，最近问河东的也多了，看来和平的三年的限制，河西一片的跳涨吓走了很多购房群体。
刚刚结束的二月，天津二手市场成交量创造了三年来的记录，排名靠前的三个区是河西，南开，河东区。市场确实热，学区房也都涨了，去年年前买房的客户，基本算是买到一个低点，现在买多花十几万，二十多万，上次直播的时候，我提到河西一片价格红线，如果超过了就不建议入手了，虽然去年，前年一直建议大家考虑买河西一片，但是现在价格如果太高，确实不是最优解。
难道河西一片没有优势了吗？当然有，但是对于一部分客户，除了河西一片，你的选择性会更多一些。
目前哪些客户还适合买河西一片？
1.短期内来天津上学，小学，初中转学，不想去垫底初中的家庭，河西一片最大的优势，片区内没有成绩最差的垫底初中，并且多孩家庭适合买一片，因为摇号风险低，接送方便。
下图是河西三个片区的学校分布图，如果多孩家庭，接送怎么办？离得远的好学校，你是报不报呀！
2.预算够一室门槛，能接受租房的家庭，考虑陪读，河西一片的房子又老又破，真的想兼顾自住和教育，预算很难够的到，目前河西一片在售的次新房，实在太贵了，五六百起，能接受租房的家庭，以上学为主，还是优先一片。
3.预算足够，并且不在乎房价短期涨跌的客户，最近一片的涨价幅度有点大，很多家长担心当接盘侠，符合需求大现在也不敢出手，目前河西一片的房子贵吗？
贵，但是也比和平便宜，关键能不能解决自己的落户上学问题，这个很关键，现在性价比不高，是因为价格高了，但是如果后期价格回落，性价比又凸显了，所以大涨有和平是天花板，大跌还有其他学片托底，事实上并不会暴跌。
要知道，今年的楼市刺激政策和河西六年一学位政策都还没出，想稳住房价有很多办法。
4.追求和平学区，但是受限制政策不能去的，除了和平，河西一片确实是最佳的片区，无论从学校资源和地理位置，一片保值是没有问题的，并且教培资源，临近和平后期高中上学都很方便。
总结一下，河西一片是贵了，但是如果没有优势，也不可能这么贵还有人买单，那些犹豫的客户，还是没想清楚自己买房的目的是什么，所以扪心自问自己几个问题，到底值不值。
一切都是价格惹的祸，都说和平房价贵，但是有人说和平教育资源差的吗？
贵的不一定好，但是好的一般都很贵，家长们都是用金银投的票，你跟着大趋势走就不会错。
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