「认房不认贷」相关政策全面实施。专家称，未来两个月一线城市房价有望上涨10%，并带动二线及以下城市的房价上涨。
此前一天，全国首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例政策下限统一为不低于20%和30%。
媒体报道称，房地产从业人员，尤其是房产销售、中介，十分振奋，纷纷对客户喊话，不管买房、卖房，这是未来两三年最好的机会。
中原地产首席分析师张大伟表示，未来两个月，北京上海等一线城市的房价有望上涨10%，二手房成交量有望单月在8月份的基础上上涨100%，但进入10月后，市场可能逐渐消化存量需求、再次平稳。
提前告诉你几个房地产的真相！
政策前期，房产大V都在说“要下雨了”，房地产究竟要下什么雨，能在这场风雨中再站起来吗？我们共同看一看：
1.急促的政策雨。从7月开始，这两个月各项政策铺天盖地。特别是“认房不认贷”所谓“认房不认贷”，通俗点来说，就是你在买房时，不管你以前有没有贷过款，只要你在当地名下没房，都按首套房来算，首付两成。这意味着，更低的首付比例以及更优惠的贷款利率。
2.通货膨胀资金雨。我们今年光一季度M2就增加了15万亿，还有一个更可怕的数字，截至去年末，我们的银行存款总额是264万亿，这是什么概念呢，全国房产总市值不过才460万亿（连鹤岗乳山这种白菜房都算上），如果再按30%首付重新买一遍，还能剩120万亿花不完。
3.不是大家没钱买房，而是预期不够，绝大部分人都买涨不买跌，一旦房价开始上涨，改变了预期，这些人就会急匆匆去排队买房了。
4.认房不认贷，利好改善，利空刚需。由于一线城市限购政策并没有放松，并没有那么多刚需可以接盘，刚需想改善的，想把房子卖出去再去改善，就会导致短期内这种刚需盘挂牌量激增。
5.二线城市有更大空间。二线城市不但放开限贷，还放开了限购，所以她们全价格段的房子都是有购买力支撑的，所以这一轮救市二线城市的涨幅一定会优于一线城市，尤其是这三四年还没大涨过的二线城市，例如苏州、武汉、南京、合肥等。
6.无论出台什么样的政策，最关键一点，是提高居民收入水平。老百姓手里有钱了，才有更多消费的空间，才有勇气和能力拿出去购房和消费。相信这次下调存量房贷也是在刺激消费，但我感觉刺激力度有限。
真的要下雨了，面对这场房地产的暴风雨，肯定有人拿盆去接，买更多的优质房产。也有人，拿瓢去接，掏空六个口袋，去买一套自住的房子。更有人趁水涨船高，脱手房地产，也能赚的盆满钵满。
我觉得，这次房地产救市力度很大，决心要把房地产救起来。不管我们有什么想法，还是趁着这场暴风雨，早做打算和决定。
▍来源：网络。本网站尊重原创，好的内容值得分享，如有侵权请联系删除。本文图片均来自网络
评论