9月底天津出台的中考体育新政策对房产的影响
昨天下午天津官宣了最新的关于中考的新策，这里先给大家上个干货总结：
体育总分目前是40分，18分平时分，22分为最终检测的分，加一起40分
1.如果拥有完整三年初中学籍，或者初一下学期前转学来的，体育分都是这样的18+22
2.如果是八年级开始转学，到最晚初中转学的初三开学前，这段期间转学来的，没有体育平时分18分，但是体育分总分不变，还是40分，最终检测分，由22变为40分
3.直接参加中考的这种，体育总分按22分去计算，但是2024年明年参加中考的，由于目前已经错过最晚转学时间了，现在官方给一次转学机会，2023.12.30前完成转学登记，不影响最终体育分总分40分
一.不要纠结那个体育平时分
很多人现在都在转发那个体育平时分如何如何的，其实真的不用纠结这个体育平时分，为啥这么说呢？如果但凡您仔细阅读那个新策了，您会发现，原先体育平时分也是这样，转学没有平时分的，原先初二转学，以及初三开学前转学，也是体育总分40分不变，只是没有平时分，但是总分不变。而且只要保证体育分总分不变不受影响，那就是OK的。
二.新策主要是干啥？
新策主要是为了让天津中考不再有空降，就这么简单。
去年到今年，天津中考空降这个事儿，一直是有很大的舆论压力，所以干脆借体育中考分这个事儿，把中考空降这个问题解决一下，中考依然能空降，但是总分少18分，想总分一样来天津中考，那就最晚初三开学前也得转学来津。
三.重要购房建议～未雨绸缪
之前我就劝过很多想直接来天津中考的家长，千万不要买市区那种三四十万的老破小，位置不行，学校不行，可能楼层也都不行，啥啥都不行，就占一个市区低总价落户，但是各位还记得几年前，高考能空降那会儿，很多人买在远郊区，买一个私产一居，就为落户，比如买在大港，或者买在宝坻，买在滨海新区的，那些房子现在依旧卖不出去。市区这边也是如此。没有位置，没有学校，没有楼层，还是个老破小，啥啥都没有的，你得想想以后房子再卖卖给谁？
考虑买房时，得有把变化考虑进去的那种思维的
天津中考不能空降之后，直接利好的是南开南片以及和平普小拆间的房子，理由如下：
南开南片是目前市区除和平外，已知的转学不会进全区收底校，统筹校下限高的片区，入门级房源，一百零几万能买到中间楼层私产一居。
和平普小拆间呢，这是和平入手的门槛啦，之前价格涨太高了，现在已经回调到很合适的价位啦
毕竟和平教育资源和教育优势全天津第一，这个没有争议，如果初中转学，预算能有130-140万全款的实力，那考虑和平是最优选，中考完，房子也不愁流通。
以上提到的两个片区其实之前写初中转学那个内容时就有详细分析过，珍惜当下这两个片区的价格吧，如果以价格区间来看的话，这俩片区的价格目前都在底部，或者说可以找到在底部价格的房源的，等大家醒过味来以后，这俩片区的房价也绝不是现在这个样子。
各位考虑初中转学的家长也不用过于紧张和焦虑，根据自己家庭情况，合理安排好转学时间就行的。
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