「学区房」与「学片房」
天津的不同区域，不同学校之间的动态排名，是哏叔首创出来的，并坚持到每年调整和更新的。
在此之前，网上也有排名，但都是多年前的版本，根本没有与时俱进的，比如小学最好的是实验，前十里面河北育婴里会排在岳阳道之前，初中排名里面，还把早已是过去时的耀华一中这种排在前五名里。这种所谓的排名，早已失去了参考意义。
五年前，哏叔开始给大家重新整理，并根据区，学，房的教育及房产变化情况，在讲座里给大家提出了根据“学，区，房”三个字的权重占比和划分来选择适合自己的上学或转学的学区房的方法，五年下来，在其他资产纷纷下跌的情况下，哏叔教给大家的方法已让太多的网友受益，有很多已经实现了“大人（房）与孩子（学校）”的双赢。
每次哏叔版排名出来，都会引起“争议”：
很多自媒体和中介朋友会拿去直接用，或是用来引战，像三年前，哏叔把90,19，11,61中这种排在耀华一中20之前时，也有很多网友留言反驳。
而一些已经选择完小学或初中的网友，也会觉得自己学校的排名不对，应该比前面某某学校更好。
甚至有时会引起一些关于“区~片”选择的争论，比如，一些认为南开更好的自媒体和网友会认为哏叔在“抬和平河西，打压南开”。
而选完河西，也有人觉得哏叔的区内排名不科学，比如认为三比二好，甚至应该在一之前。
这些争论和讨论对吗?说实话都没错，因为选区，选片，选学校本来就没有对错，也没有标准答案。
但是，随着每年各区相关政策，小升初摇号结果，转学分配及统筹结果，中考模拟考成绩等参考因素的出台，每年的参考因素变化都很大，历史数据带来的路径依赖都会缩短参考周期，历史数据有用，但数据之外的变化趋势其实更有用。
也就是说，所有最新的分档和排名，都是给“正在”选区选片的家长参考的。
其实，学区房还有一个名字，叫学片房，为什么这么叫呢？
“学~区~房”这三个字跟叔已经给大家做过拆解，也教给大家如何按照各自对三个字不同的需求权重重新组合打分~才能真正认清和找到属于自己的学区房。
如果把区改成片，片在区以下，是在已经定了“区”这个大方向后的进一步细化。
比如，已经定了进和平，那选一片二片三片，就进入“片”的概念了。
那片有没有排名呢？
这个很难排，因为每个人需求不一样，参考的因素较多可不能只看片。
可很多咨询家长，还是纠结类似河西一片和二片，三片之间上学怎么选？南开北和河西一上学加转学怎么选？河西二与南开南初中转学怎么选这种问题。
有人说和平二片不如三片，可也有人说和平三片不如二片谁说的对？
到底该怎么选，又该以什么作为评判标准呢？
严格意义来讲，从片的概念来讲，只有和平河西南开这三个区的学区里面的片与片之间才存在着比较的意义，而河东河北红桥，尽管也有片，但独木难成林，区内重小本来就少，河东实验那种一枝独秀，又能和谁比呢？
这篇，结合今年最新的区域上转学政策，学校成绩，口碑，房价走势等因素，哏叔把和平河西南开各自三个，总共九个片做个综合排序，这个排名是普适性的，不一定适合个人具体情况，供大家选“区和片”时参考，
一：上学各片选择顺序排名：
1：和平二片
2：和平三片
3：和平一片
4：河西一片
5：南开北片
6：河西二片
7：河西三片
8：南开南片
9：南开中片
二：转学各片选择顺序排名
1：和平三片
2：和平一片
3：和平二片
4：河西二片
5：河西一片
6：南开南片
7：河西三片
8：南开中片
9：南开北片
这个排名是综合了小学和初中的综合排名，具体到个例，小学转学和初中转学的排名还是略有差异的，如果是俩娃一个初中，一个小学转学，或者一个小学上学，另一个转学这种，还要一案一议来具体分析，排名只当个方向性参考就可以了。
转自：天津哏叔
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