大家更想买天津哪个区的学区房？2024小阳春热度排行榜（即时）
2024年小阳春的第二个周六：
二手房成交了283套，超过上周六的259套，同比增10%。
其中，和平成交12套，河西成交46套，南开成交53套。
以学区房为主的三个区合计成交111套，占比40%不到。
很多家长关心，今年小阳春学区房市场与去年相比有什么变化，大家选区选片选校的思路是什么？热度最大的区片校又是哪几个呢？
这篇，结合近一周成交量和带看量等数据，给大家做个揭秘，也为今年上转学目前正奋斗在看房一线的家长们提供一个参考（注：街区与片区及学校并不能完全对应，以“为主”做标注）：
一：和平热度排行：
1：和平二片：一周合计带看量1946次
2：和平三片：一周合计带看量1568次
3：和平一片：一周合计带看量1544次
从和平数据看，整体比较均衡，二片顶级重小聚集，属于上学的首选，而一三片旗鼓相当，带看量几乎一致。
和平内部，南营门（新星为主）980人次，体育馆（岳阳道等校）966人次，劝业场街964（劝业场等校），新兴街961（西康路为主）位列热度前四名，但整体相差不大，考虑到和平整体挂牌量与成交量在这三个区的占比，和平热度前四的片区一般情况下是不会进入全市前十名的
二：河西热度排行榜：
1：河西一片：一周带看5494人次
2：河西二片：一周带看5711人次
3：河西三片：一周带看6433人次
与大多数人预判和感觉到的今年河西最热的是二片不同，这一周河西带看量最大的竟然不是二片也不是去年最火的一片，而是三片！
细分一下数据，三片带看最大的片是东海街一周带看达到了惊人的2631次，
这一片区属于小海地生活区，整体面积较大，老房子多，同类房源价格在河西区最低，重小（分校区）有二师附小渌水道校区，普小有华江里小学等，热门楼盘有“两江两龙”。
可见，低总价依然是很多上转学家长的最爱。
而二片带看最大的是友谊路街，很明显这片上学重小（分校）有中心西园，转学有卫东路，友谊路，中心东湖等小学。相比紧邻的一片，总价也不高，家长们选的是性价比。
河西一片带看量最大的是挂甲寺街，转学热门湘江道小学等学校所在地，在近两年湘江道转学几乎很难转进去的情况下，热度依然维持一片第一。
看来，很多想进一片又有自住需求的家长，把湘江道当成上学目标了。
总体来讲，今年河西小阳春改变了去年最火的一片一枝独秀的情况，三个片的热度几乎是齐头并进，不分伯仲。
三：南开热度排行榜：
1：南开北片：一周总带看4863人次
2：南开中片：一周总带看1991人次
3：南开南片：一周总带看5150人次
从北片热度看，带看量最大的是鼓楼片，对应的是中营小学上学需求
其次是五马路片，排第三的是南开中心片。
南开中片实在是乏善可陈，全片几乎没有热门区域可言。
南开南片总带看超过北片，很明显转学选择南开的大多去了南片，这一点，从南片带看最大的区域可见一斑：最热依然是没有重小的王顶堤街！
可见，选南开的家长是泾渭分明的：
上学去北片重小买学区房，转学大多选在区内相对底线更高的南片。
四：小阳春第二周热度总排名：
1：河西三片东海街以2631次带看排第一
2：南开南片王顶堤街以2039排第二
3：河西三片柳林街以2005排第三
4：河西一片挂甲寺以1556排第四
5：南开北片鼓楼街以1539排第五
6：河西二片友谊路街以1358排第六
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14：和平前四名总带看量大概排在全市第14-17名。
以上，就是2024年学区房小阳春热度排行情况，从数据来看，和平三个片，河西三个片都属于相对比较均衡，上学，转学的需求比较均匀的分散在了区内各个片中，其中河西二片与三片，相对最热的区域都是属于二线学校学区房+低总价转学房组合为主，单从和平河西的三个片的带看数据，是不容易区分出上学和转学的需求的不同占比的（其实有办法，此篇就不展开了）。
而选择南开的家长则表现的泾渭分明，
上学的多数奔北片，转学的大多去了南片。
来源：天津哏叔
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